«СТэМ» - Недвижимость города Кимры

Хотите сдать в арену или продать недвижимость?

Хотите сдать в арену или продать недвижимость???
Напишите нам!

Недвижимость

Земля д. Нутрома

Земля д. Нутрома

Нутрома - это не только историческое место, но и уникальный природный заповедник. Деревня расположена в сердце Клетинского бора.

Подробнееподробнее

Яндекс цитирования

Реклама


Услуги Законы Карта История Фото Оставить заявку Контакты

Главная
»
Статья 76. Предоставление имущества арендатору:


Срочный выкуп недвижимости в Кимрах

Статья 611. Предоставление имущества арендатору

Пожалуй, это один из наиболее важных моментов в аренде недвижимости. Любой арендатор может «попасть на деньги» только потому, что он не знает, как по закону можно и нужно предоставлять имущество в аренду.

Пункт №1

На любую сделку по аренде недвижимости оформляется договор. Помимо всего прочего, в договоре должно явно указываться, в каком состоянии имущество сдается в аренду. Если об это не говорится, значит, с договором что-то не так и его нужно срочно пересмотреть. Если в договоре есть пункт о состоянии недвижимости, значит, можно спокойно выдохнуть. Одной возможной «ловушкой» меньше.

Итак, по закону владелец недвижимости обязан передать ее в аренду в том состоянии, которое соответствует условиям аренды. В свою очередь, условия аренды прописывают в договоре.

Пункт №2

Владелец обязан предоставить недвижимость в аренду со всеми документами и принадлежностями, которые к ней относятся. Логично, что если в аренду берется квартира для проживания, то в квартире должен быть минимальный набор кухонной техники, сантехника, окна, двери. Т.е. все то, что необходимо для нормальной жизни.


Однако в договоре могут быть пункты, которые отменяют это правило – будьте внимательны!


Кстати, если нужные документы и принадлежности не предоставлены. И без них арендатор не может использовать недвижимость так, как ему нужно. То у него есть 2 пути. Первый – в законном порядке потребовать эти принадлежности. Или второй – расторгнуть договор аренды с возмещением убытков.

Пункт №3

Плавно подошли и к последнему пункту. Он касается срока, в течение которого арендатор должен получить недвижимость. Обычно он указывается в договоре аренды. Однако если такой срок не указан, то в расчет принимает «разумный» срок.


Итак, если арендатор не получает недвижимость в указанный или «разумный» срок, то, как и во 2-м пункте, у него есть 2 пути.


Первый – потребовать недвижимость в аренду с возмещением убытков. Убытки, как правило, связаны с задержкой исполнения договора. Например, если Вы должны были въехать в квартиру 5-го числа, но не въехали. И все время до въезда проживали в гостинице. В этом случае владелец квартиры должен погасить Ваши расходы.


Второй путь – расторгнуть договор и также потребовать возмещение убытков.

P.S.

Наша цель – доступным языком объяснить Вам то, что описано в Жилищном Кодексе. Не заменить ЖК, а объяснить его. Поэтому мы рекомендуем прочить и сам оригинал. К тому же, ЖК легко найти. Его можно купить в любом книжном магазине или бесплатно скачать в Интернете.